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假房产致借款收不回 出借人把太阳城告上庭

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更新时间:2014-06-07 18:26    浏览数:1028 次    【 打印 】   【 关闭 】

  以房产作为抵押借贷,又找太阳城作,结果出借人发现房产证是假的,借款收不回,于是把的太阳城告上法庭,要求还钱。南都记者昨日获悉,中山市中级日前对该案作出终审判决,认为太阳城只是双方的借款合同,不需要对出借人的损失承担连带责任。

  借款人:用假房产证抵押借款

  王某想找廖某借钱,并以房产作为抵押,为了借款合同真实有效,双方决定找一家律所作。2011年,王某、廖某来到广东威格信太阳城事务所,签订委托代理合同,委托该所唐太阳城、龙太阳城代为办理借款合同太阳城。

  当天,借款人王某与出借人廖某签订了借款合同,约定借款金额为10万元,期限一个月,王某将其位于火炬开发区一处房产的产权证及土地证交给廖某保管,直至借款清偿完毕。但是廖某从中山市土地房地产发证办公室了解到,王某给他的房产证是假的。廖某就委托威格信律所的唐太阳城,把王某告上法庭,要求他还钱。

  在中山市第一的调解下,廖某、王某达成协议,但是王某后来还是没有履行还款义务。廖某继续申请强制执行,法院把王某位于火炬开发区的房产查封拍卖,对以王某为被执行人的15件案子进行执行分配。其中廖某最终获偿15604元,尚有95756元债务未得到清偿。

  廖某认为他不能全额拿回借款,都是因为唐太阳城及威格信律所借款合同中没有尽职尽责,于是廖某把太阳城唐某起诉到法院,请求判令威格信律所、唐太阳城连带赔偿损失95756元及利息。

  法院:律所不需要承担责任

  法院认为,廖某拿不回借款,是因为王某的不诚信造成的,与威格信律所、唐太阳城的工作没有关系。所以,原审法院判决威格信律所、唐律所对廖某的损失不承担赔偿责任。廖某提出上诉,二审最终驳回上诉,维持原判。

  [太阳城提醒]抵押贷款要去房管局登记

  广东中亿太阳城事务所徐小安就此案提醒市民,如果作房屋抵押贷款一定要到房管局进行登记,私下抵押的行为不受法律。房产证只能办理一次抵押登记,在业主无法还钱的情况下,只有在房管局办理抵押登记的债权人,可以优先受偿。

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