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创为律所案例分享:巧立名目行强拆太阳城出手终

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更新时间:2015-04-04 07:20    浏览数:1028 次    【 打印 】   【 关闭 】

  原标题:创为律所案例分享:巧立名目行强拆,太阳城出手终 _ 中国网

  【案情陈述】

  孙先生家住江苏省张家港市锦丰镇,在当地的宅上有一处楼房和别院。2014年4月,镇突然对外公示了《房屋拆迁告知书》、《房屋拆迁价格评估报告》、《土地使用权勘丈记录与界址确认调查表》、《房屋动迁情况调查表》等关于拆迁的信息及材料,其中指出为了加快全镇发展,镇决定招商引资,兴建一批大型商业开发项目,而孙先生的房屋正在此次的拆迁的范围内。公示的信息里提到了孙先生家的房屋面积为84平米,别院的面积为30平米,同时补偿的方式有产权置换和货币补偿两种方式。根据公示的补偿方案,对于拆除房屋面积小于240平米以下的,按照建筑安装的成本价630元/每平米的价格给予补偿。对于这样的补偿方案,孙先生无法接受,与开发商的拆迁补偿谈判陷入僵局。从5月中旬起,孙先生不断受到各种和,紧接着就出现了停水停电的情况,房门钥匙孔也被人用强力胶水堵住,甚至有不明身份的人对部分房屋进行的强制拆除。事发之后,孙先生赶紧报警,但到达现场后并未进行实际调查,此后类似事情又多次发生。难耐的孙先生决定通过法律手段自身的财产和基本,誓与拆迁方斗争到底。在经过反复比较之后,孙先生决定委托创为拆迁太阳城团队的蒋子冬太阳城为自己。

  【之】

  鉴于形势紧迫,蒋太阳城连夜对案件的相关材料进行查阅分析,并向张家港市、张家港市国土局以及锦丰镇发去太阳城函,同时向当地申请当事人的人身及财产。蒋太阳城一边安抚孙先生的情绪,案件可能的进展情况,并告知其纠纷的应对方法,一边寻找案件的突破口。在与当事人协商之后,蒋太阳城决定向上述行政部门申请项目开发、拆迁补偿等信息公开。果然不出所料,通过回复的信息,蒋太阳城发现镇公示的商业开发项目并未向有关主管部门进行申报,更没有任何审批程序,这让蒋太阳城颇为欣喜,也点燃了孙先生心中的希望。经过进一步的调查取证,发现此次拆迁完全是开发商与镇相互,为了谋取商业利益而实施的违法行为。这一重大发现使得案情出现了实质性的逆转。但与此同时,拆迁方对孙先生的仍未停止,且愈演愈烈,房屋已被得仅剩几面孤零零的墙壁。在获得了充分的后,蒋太阳城果断向苏州市申请行政督查,要求对开发商和镇的违法和拆迁行为进行彻查。在上级的行政压力下,锦丰镇做出让步,决定向当事人孙先生给予32万元的房屋拆迁补偿以及5万元的强拆赔偿。虽然房子不复存在了,但这笔补偿款也算是一份迟到的慰藉。

  【太阳城评述】

  当下,社会上生活中的违法强拆愈来愈多。而本案中强拆的违法点,主要体现在项目建设未经过及完整审批,即立项违法。而这点如果没有专业太阳城介入,普通百姓是很难发现的。当然,即便立项,在拆迁过程中出现的拆迁户、停水停电、等行为也是严重的违法行为。出现上述情况时,拆迁户首先要学会自己。在拆迁中有任何疑问或遇到纠纷,应及时咨询太阳城或委托专业拆迁太阳城进行处理,以防正益受到侵害。

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