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合同期满合肥红太阳商场拒退押金 太阳城:条款存争议

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更新时间:2015-04-15 07:58    浏览数:1028 次    【 打印 】   【 关闭 】

  詹女士此前在位于合肥宿州上的红太阳购物广场租了商铺,2015年3月底詹女士因个人原因想要退租。此前她曾跟商场管理处签了商铺租赁合同和押金交纳合同。眼金交纳合同期满,欲在退租时跟商场要回5000元押金。但商场却以租赁合同中的条款为由,拒退押金。在和商场交涉未果的情况下,詹女士无奈向本网寻求帮助。暴走神探720p|1080p高清BT种子下载

  起因:租商铺时签了2份合同

  詹女士于去年4月13日跟合肥红太阳广场管理方合肥红太阳百货有限公司,签了租赁合同,按照该合同的协议,詹女士须同时向商场管理方交纳防火安全、用水用电及空调、电梯等公共设施的安全使用押金,“金额为人民币伍仟元整合同期满归还”。租赁合同上写的承包经营期限为三年。

  在租赁合同中第二个条款写道:“如到期不支付,本合同自行终止,丙方(指商场管理方)有代收回乙方承包铺面,不退还乙方交纳的押金”

  双方签定的红太阳购物广场商铺租赁合同

  在租赁合同的后面,双方又附了一份《押金交纳合同书》,其中有关于“商铺经营户自愿服从、遵守红太阳购物广场管理办法、安全防火责任书等以上条款的管理”的约定,其中“经营户终止该商铺经营三天内,即予退还伍仟元押金”,押金合同期限为一年。此前詹女士曾在去年9月份预交了下半年的房租,即到2015年4月28日为止。

  租赁合同后面附的押金合同

  拒退押金:“商场不金合同”

  按照押金合同上的协议,詹女士在去年4月13日签定合同,到今年3月底退租时,商场应退还5000元押金。但当詹女士向商场方面提出不租商铺,欲拿回押金时,商场以租赁合同中的条款为由,拒退押金。

  詹女士觉得疑惑,押金合同上明明写的是“期限为一年”,为何自己期限已满,却不能退还押金呢?为此,她曾带着合同去商场管理处讨说法。“商场说我在今年3月28号前不把5月至10月的房租交了,就不退押金。”

  “我不打算租了就不会交。因为当时我签合同的时候说是一年一签,就没在意合同写的是到10月,当时的经办人也没说明我租期是一年一办,等我跟商场说不租了他们就说我违约。”

  “现在商场不看这个押金合同期限,只看我是不是租到10月份。后面签的对商场来看,就是没用。”

  后续:投诉者找经办人已无影踪

  为此,詹女士也曾试图找当时的经办人向红太阳管理处说明情况,“之前去商场,经理就说现在人都找不到了。”“我在签合同的时候曾跟管理处要求重签,但商场没同意,当时也没留意要在原来的租赁合同上注明为一年一签,当时只是口头承诺了,现在商场也不认了。”

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