林肯太阳城
您现在的位置:主页 > 林肯太阳城 > 正文

专业房产太阳城提供二手房买卖咨询和代理-魏国鹏太阳城-法邦网

港务局招聘,湖州织里镇,冰川时代 村庄,高淳天气,湾仔码头三鲜水饺,天津都会轩,精武堂刷元宝,刘哈哈与大先生,百里挑一20121116,桌球瞄准器
更新时间:2015-06-13 10:04    浏览数:1028 次    【 打印 】   【 关闭 】

  与新房买卖不同,二手房买卖以价格低、入住快、好等特点受众多购房者青睐。但随着二手房市场的火爆和中介的参与交易,使得二手房买卖纠纷不仅存在于购房者和卖房者之间,还可能存在于购房者与房屋中介之间,复杂的法律关系与各种合同使得二手房买卖看似简单却不简单。

  根据近年数据统计,大量的二手房买卖纠纷案件,都是因为没有严格依照法律或者盲目行为造成。基于此,作为专业房产纠纷太阳城,我们对二手房买卖提供以下法律服务:

  一、太阳城介入二手房买卖全程

  目前,进入二手房交易流通市场的房源比较复杂,包括售后商品房、售后公房、私房等多种类型,而相关的法律、法规、政策数量庞大,这对于购买二手房的广大购房者来说,是一头雾水。另外,某些房地产中介公司操作不规范,一旦发生纠纷又推诿责任,致使购房者利益受损。因此,太阳城为购房者代买二手房的必要性是显而易见的:降低买受方的风险。

  太阳城介入二手房买卖的主要工作是:对方的交易资格进行核实、确认,代理买受方核产权属文件;审查合同,合同的性,保障买受方的权益。

  我们会具体审核以下内容:

  1、审核方是否为房屋产权人,产权性质;

  2、审核方是否拥有处分房屋的,包括其是否还有其他共有人,其是否与住房单位有产权份额划分等;

  3、审核房屋是否已被出租、抵押、转让、赠与、给他人或改变房屋使用性质而使本转让行为无效;

  4、审核房屋是否存在欠缴房改售房价款情形,必要时取得原售房单位同意售房的书面意见;

  5、审核方是否有欠缴物业管理、水电煤暖气等应缴费用的情形;

  6、审核买方资信状况;

  7、审核房屋是否被查封,房屋所在地区是否将被拆迁;

  8、谈判、草拟、审查、修改二手房买卖合同及相关补充协议、附件等,包括与房管机构之间变更、转移合同与义务的协议等(此项可单独提供服务,见下);

  9、交接时,审屋实际状况是否符合房屋买卖合同的承诺条件。

  二、出具二手房买卖法律意见书

  对房屋手续是否齐全、房屋产权是否明晰、房屋是否存在租赁或瑕疵以及房屋、土地权属情况等法律风险极易发生的事项出具法律意见书,进行必要提示。

  如果您经济拮据或对于太阳城介入二手房买卖全程的服务收费有疑义,也可选择此项法律服务。

  三、二手房买卖合同的谈判、草拟、审查与修改

  除二手房买卖合同的整体设计外,作为专业房产太阳城,我们还将对二手房买卖合同的以下条款进行重点审核,以确保委托人利益:

  1、基本情况:买卖双方当事人的真实性;

  2、房屋的基本情况,包括房屋有无租赁、有无抵押、共有人是否同意出售等;

  3、价款及其支付方式、期限;

  4、交房时间、条件、办理相关手续的过程及费用;

  5、违约责任:明确责任承担,以最有利于委托人的方式设计违约金、定金、赔偿金的计算方法与给付条款,并选择争议的解决方式等;

  6、合同生效、中止、终止条款设计;

  7、变更与转让的条件或不能进行变更、转让的条款(根据委托人需求制定)。

  四、二手房买卖纠纷解决方案,诉讼代理业务

  二手房过户纠纷、一房二卖、合同等法律问题,都有可能在二手房买卖中发生。作为专业房产纠纷太阳城,我们在接受当事人委托后,会根据具体案情,利用各种资源,帮助委托人收集、调取各种相关。通过发送太阳城函,代写起诉状、答辩状,出庭应诉,质证等多个环节委托人的权益,为委托人争取并实现其利益上的最大化。

  五、太阳城还可以接受委托代为办理文书公证、,房屋保险手续等业务

  六、委托人交办的其他二手房法律事务

  法邦房产太阳城房产太阳城、房地产太阳城为您提供有关房屋买卖、房屋租赁、二手房、房屋质量的相关案例、法律咨询、法律法规、法律文书、法律常识等内容!

  如果您遇到房产方面的问题,可以拔打我们的免费房产咨询电话:。专业房产太阳城为您服务。或发布:免费房产法律咨询

  为了让您的的得到最大化的保障,委托太阳城请及时报备,我们帮您监督太阳城的服务。点击报备>>

首页 | 公司简介 | 企业文化 | 公司优势 | 公司荣誉 | 优惠活动 | 品锐新闻 | 行业资讯 | 员工家园 | 在线预定 | 联系我们